Directeur Maitrise d’ouvrage H/F - DMO0425

Dans le cadre de la transformation structurelle de la Direction Générale Adjointe Stratégie Patrimoniale et Transition Écologique, Plaine Commune Habitat poursuit la mise en oeuvre de son projet stratégique de développement. Cette réorganisation vise à renforcer la lisibilité des rôles, la spécialisation des expertises et la performance globale du patrimoine et de son développement, dans un contexte de croissance soutenue.

Avec plus de 20 000 logements sociaux gérés, et un objectif ambitieux de 38 000 logements d'ici 2038, l'Office est au coeur des dynamiques de renouvellement urbain du territoire, engagé dans 7 projets NPNRU. PCH porte des ambitions fortes en matière de durabilité environnementale, de qualité de service et de développement équilibré de l'offre résidentielle adaptée.

Missions principales

Pilotage stratégique des projets

• Participer activement à la mise en oeuvre du Plan Stratégique de Maîtrise d'Ouvrage (PSMO), en articulation avec le PSP, le PSMT et le Plan Ambition Environnementale (PAE) de PCH.
• Contribuer à l'identification et à la hiérarchisation des projets majeurs, en cohérence avec les objectifs du territoire, la qualité du cadre de vie et les potentialités foncières.
• Accompagner les dynamiques d'évolution du patrimoine en valorisant le foncier et en intégrant les nouveaux ensembles immobiliers dans une logique de cohérence technique et de durabilité.

Conduite des projets de construction, de réhabilitation et interventions ciblées

• Assurer le pilotage opérationnel des opérations de construction neuve (MOD, VEFA) et de réhabilitation lourde.
• Encadrer des opérations de remise à niveau technique ou de rénovation ciblée, en réponse aux enjeux de pérennité du patrimoine, de confort des usagers et d'optimisation énergétique.
• Veiller à la rigueur des montages techniques et financiers, en lien avec les partenaires internes et externes.
• Garantir la qualité d'usage, la performance énergétique et la conformité réglementaire de l'ensemble des projets portés par la direction.

Gestion des marchés et des partenaires

• Élaborer et suivre les marchés de prestations intellectuelles, de maîtrise d'oeuvre et de travaux.
• Encadrer la relation avec les partenaires techniques (architectes, bureaux d'études, entreprises) et institutionnels.
• Assurer la conformité des opérations avec les exigences techniques, environnementales et contractuelles.

Suivi financier et administratif

• Élaborer les budgets opérationnels en intégrant les exigences du PSP et du Plan Ambition Environnement.
• Superviser les procédures de commande publique et produire un reporting régulier auprès de la direction générale.

Transition écologique et performance durable

• Intégrer systématiquement les critères RE2020 (seuil RE2025), les matériaux durables, le réemploi, et la biodiversité dans les projets.
• Expérimenter et déployer des solutions constructives innovantes bas carbone.
• Concilier durabilité environnementale, maîtrise des coûts et qualité d'usage.

Outils de pilotage et gestion de la donnée

• Développer des outils de pilotage robustes (plannings, tableaux de bord, indicateurs).
• Exploiter les systèmes d'information patrimoniale (ERP, BIM, GED) pour améliorer le suivi stratégique des opérations.

Management et structuration de l'équipe

• Encadrer une équipe composée de :

• 1 assistante de direction
• 7 à 8 responsables de programmes (construction, réhabilitation, interventions ciblées)

• À moyen terme : 1 économiste de la construction (recrutement prévu dans le cadre du renforcement de la fonction ingénierie économique)
• Structurer les processus internes pour fluidifier la circulation de l'information technique, améliorer la coordination interservices et garantir un pilotage opérationnel efficace.
• Assurer un management de proximité basé sur la responsabilisation, l'écoute et l'alignement avec les orientations stratégiques de l'Office.
• Développer et suivre des indicateurs clés d'activité et de performance, notamment :

• Volume d'opérations engagées et livrées par programme et par typologie (neuf, réhabilitation, interventions ciblées)
• Respect des délais de production (phase montage, travaux, livraison)
• Évolution des coûts travaux / coût au logement / indicateurs CAPEX
• Taux de satisfaction locataires post-intervention
• Suivi des engagements environnementaux (RE2020, biosourcés, réemploi, etc.)
• État d'avancement des projets en lien avec le PSP et le PSMT

• Participer activement au développement des compétences de l'équipe : plan de formation, accompagnement individualisé, partage de bonnes pratiques, mentoring sur les opérations complexes.
• Consolider le rôle de la direction comme structure d'appui technique et stratégique pour l'ensemble des directions de proximité et services transverses.
• Participer à la rédaction du Plan Stratégique de Patrimoine (PSP) et du Plan Stratégique de Maîtrise Technique (PSMT), avec une attention portée à la déclinaison opérationnelle des engagements environnementaux, sociaux et techniques.
• Définir et faire respecter une organisation du travail efficace et collaborative, garantissant l'atteinte des objectifs en termes de qualité, de délais et de budget.
• Assurer le suivi managérial individuel :
• Fixer les objectifs en collaboration avec sa hiérarchie
• Réaliser les entretiens d'évaluation (annuels, professionnels, managériaux)
• Contrôler l'activité, recadrer si nécessaire, et participer à la mise en oeuvre de mesures disciplinaires si besoin

Garantir une remontée fluide des informations vers la hiérarchie et une bonne diffusion des consignes, orientations et décisions au sein de l'équipe

• Formation supérieure (Bac+5) en ingénierie, architecture, urbanisme ou domaine connexe du bâtiment.
• Expérience significative dans la direction de projets de maîtrise d'ouvrage au sein d'un bailleur social ou d'un opérateur public.
• Compétences avérées en pilotage d'opérations complexes (neuf, réhabilitation, interventions techniques spécifiques).
• Bonne maîtrise des enjeux réglementaires, environnementaux et budgétaires liés à la gestion patrimoniale.
• Leadership, rigueur, capacité à animer une équipe pluridisciplinaire et à impulser une dynamique stratégique.

Savoir-être requis :

• Autonomie
• Rigueur
• Proactivité et réactivité
• Être force de proposition
• Sens de l'organisation
• Sens de la confidentialité
• Polyvalence
• Écoute
• Aisance relationnelle
• Capacité à déterminer les priorités
• Disponibilité (sens du service