Chargé d’opérations H/F - COCAPS0319

Intitulé du poste Chargé d'opérations H/F
Type de contrat CDI
Ville (CP) 93200
Finalité de l'emploi

La CAPS (Coopérative d'Accession Sociale à la Propriété) est une Coopérative HLM créée en 2007 à l'initiative des acteurs du territoire de Plaine Commune.  Elle a pour mission de construire des logements neufs pour favoriser l'accession à la propriété des ménages modestes.


Dans le cadre du développement de notre territoire (Village Olympique, Grand Paris Express...), la CAPS recrute un Chargé d'opérations H/F afin de piloter les opérations de constructions réalisées en propre, en VEFA ou en SCCV.

En étroite collaboration avec une Maîtrise d'Ouvrage Déléguée, le Chargé d'opérations H/F suit les opérations depuis les études foncières et de faisabilité jusque la livraison aux chargés de mission relations accédants. Il (elle) s'occupe notamment des aspects techniques, financiers, et juridiques des programmes, et coordonne également le projet qui accompagne le programme immobilier (ex : habitat participatif, projet d'économie sociale et solidaire, projet d'insertion…).

Missions

Contribuer au développement et à la diversification de la production de la coopérative.

Elaborer les études foncières et proposer des projets innovants

Développer les projets d'acquisition amélioration

Etudier la faisabilité de nouvelles opérations sous leurs aspects foncier, urbain, règlementaire, technique et financier en lien avec la direction générale de la CAPS

Proposer des hypothèses de programmes immobiliers, pour validation, dans le cadre de partenariats

Contribuer aux analyses et aux réflexions permettant de prendre en compte les besoins présents et à venir en matière d'habitat

Présenter ces dossiers au Comité d'Investissement

Actualiser le cahier des charges construction.

 

Monter et piloter les opérations

Définir le programme des opérations et réaliser ou faire réaliser toutes les études préalables architecturales, environnementales, techniques et financières

Contractualiser la prestation de l'AMO

Monter les dossiers de demandes d'agréments provisoires et définitifs pour les opérations P.S.L.A. et préparer les actes en cas de contrat VEFA avec un promoteur

Suivre la désignation par l'AMO de tous les intervenants du chantier : maître d'oeuvre, bureaux d'études, entreprises. Assurer le suivi des contrats et des factures

Suivre et faire évoluer la gestion des budgets, des tableaux de bord ainsi que des indicateurs de performances auprès des instances de la CAPS (CA et CI) et auprès des collectivités

En lien en interne avec les chargées de missions relations accédants, prépare la mise en place de la copropriété jusqu'à l'AG constitutive et la remise de clefs.

 

Commercialisation et Organisation des partenariats de la CAPS

Apporter les éléments techniques nécessaires à l'élaboration des supports commerciaux et de communications et préparer les actions commerciales adéquates

Prépare les acteurs du chantier en vue des différentes actions d'informations des acquéreurs mise en place par les chargés de mission des relations accédants

Notamment dans le cadre de la MOD, participer à l'installation progressive et la consolidation des nouveaux partenariats pour valoriser le développement de la CAPS.

Profil

BAC + 5 orienté génie civil, bâtiment, architecture, maîtrise d'ouvrage

Expérience professionnelle de 3 ans minimum dans le montage d'opérations en Maîtrise d'ouvrage

Connaissances techniques et règlementaires de la construction de bâtiments neufs requises

Être force de proposition, proactif, rigoureux et bon communicant .